Муж продал свою квартиру. купили другую квартиру в браке

Закрыть ... [X]

Приобретение жилых помещений в общую собственность несколькими лицами давно стало широко распространенным явлением. Закон предоставляет собственнику право самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т. д. Однако, столкнувшись с этой проблемой на практике, выясняется, что все не так просто. Порядок совершения сделок с квартирой, находящейся в долевой собственности, так же как и с отдельными долями этой квартиры, имеет свои особенности, которые могут ограничивать возможности долевого собственника распорядиться своей долей. Конкретная ситуация В общей долевой.



Муж уговаривает продать мою единственную квартиру


1 ст. 250 ГК РБ). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 250 ГК РБ). Необходимо подчеркнуть, что в данном случае речь идет не о фактическом делении самой квартиры выделение доли в натуре а о юридическом (абстрактном) делении права собственности на квартиру. Иначе говоря, долевые собственники имеют.

Ответы я приватизировала квартиру в браке, затем ее продала


Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 249 ГК РБ). В этом случае оба супруга одновременно выступают в качестве продавца одного объекта - всей квартиры, и поэтому они оба должны подписать договор купли-продажи квартиры со стороны продавца. Для реализации этого способа необходимо согласие и непосредственное участие в совершаемой сделке обоих супругов. Если же один из супругов (в рассматриваемом нами случае - муж, остающийся проживать в совместной квартире) не дает такого согласия или.

Продать квартиру без согласия супруга


Если по каким-либо причинам муж не будет своевременно извещен о продаже доли квартиры и тем самым лишится преимущественного права покупки, то он получает право в течение трех месяцев потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя доли, т. е. сама доля квартиры все равно останется проданной, но только покупателем квартиры станет не постороннее лицо, а бывший муж. Следует отметить, что преимущественное право покупки продаваемой доли квартиры имеют только сами участники долевой собственности. Уступить или предоставить это преимущественное право другим лицам долевые совладельцы квартиры не могут. Безусловно, продать долю в квартире сложнее, чем продать всю квартиру целиком. Кроме того, стоимость продаваемой 1/2 доли будет меньше половины стоимости всей квартиры. Поэтому для жены это не самый выгодный вариант (хотя при определенных обстоятельствах он может быть единственным приемлемым вариантом). Остающи.

Рекомендуем посмотреть ещё:




Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то устанавливается конкретная доля каждого собственника в праве общей собственности на всю квартиру. Например, квартира может находиться в долевой собственности трех лиц, при этом каждому из них принадлежит не вся квартира, а только ее доля. Эти доли могут быть равными (например, каждому принадлежит по 1/3 доли квартиры но могут быть и неравными (например, одному из собственников принадлежит 1/2 доля квартиры, а двум другим по 1/4 доли). Определение размера долей каждого участника долевой.

Договор дарения как способ минимизации налогов при продаже квартиры


Второй недостаток связан с возможным формальным отсутствием у мужа денежных средств, что может привести к значительному растягиванию во времени процесса выплаты стоимости доли в полном размере. Поэтому в случае отсутствия соглашения с мужем о покупке им этой доли лучше воспользоваться вариантом 4. 4. Если не удалось реализовать ни один из вышеперечисленных способов, то остается только продать свою долю в праве общей собственности на квартиру постороннему лицу. Каждый участник долевой собственности независимо от размера этой доли имеет право по своему усмотрению.

Можно ли продать квартиру без согласия супруга?


Если остающийся в квартире муж откажется от выкупа у жены ее доли, то в отличие от двух предыдущих вариантов этот вопрос может быть решен в судебном порядке. Дело в том, что закон позволяет каждому собственнику доли требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Однако выдел в натуре одному из собственников принадлежащей ему доли допустим только в тех случаях, когда имеется техническая возможность передачи этому участнику изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и.

Приобретение жилых помещений в общую собственность несколькими лицами давно стало широко распространенным явлением. Закон предоставляет собственнику право самостоятельно распорядиться своей долей: продать ее, получив определенную денежную сумму, подарить, завещать и т. д. Однако, столкнувшись с этой проблемой на практике, выясняется.


1.5. Сведения об арендуемом Помещении, известные Арендатору до подписания Договора, а также изложенные в Договоре, являются достаточными для его надлежащего использования в соответствии с назначением, указанным в п.1.4 настоящего Договора. 1.6 Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора, Помещение никому не продано, не заложено, не обременено правами аренды третьих лиц, в споре или под запрещением (арестом) не состоит, а также отсутствуют какие-либо иные права третьих лиц на данное Помещение. 1.7. По условиям настоящего Договора срок аренды составляет дней с.

Если квартира находится в долевой собственности нескольких лиц, то устанавливается конкретная доля каждого собственника в праве общей собственности на всю квартиру. Например, квартира может находиться в долевой собственности трех лиц, при этом каждому из них принадлежит не вся квартира, а.


22 сент. 2017 г.

У меня в собственности квартира приобретена до брака. собираюсь продать


3.9. При необходимости работы с одновременным поддерживанием деталей, следует применять лестницы-стремянки с верхними площадками, ограждёнными с 3-х сторон перилами высотой не менее 1 м. Высота бортового ограждения площадок должна быть не менее 0,15 м. 3.10. В целях предохранения от несчастного случая при случайных падениях каких-либо предметов, инструмента и т.п. зоны, опасные для нахождения людей, должны быть ограждены, иметь хорошо видимые предупредительные надписи и охраняться специально выделенным рабочим. 3.11. При работе на решетчатых площадках для предотвращения падения с них инструментов и. Брак и воссоединение с семьёй Брачный союз с казахстанским гражданином является самой простой и естественной причиной, дающей право обратиться к властям за получением вида на жительство. Порядок и форма бракосочетания регулируются законодательством Республики Казахстан. Если у вас есть родители или супруг (а) на территории Казахстана, то это также может стать основанием для получения ВНЖ. Обучение Если вы хотите переехать в Казахстан в качестве студента, вам понадобится заранее получить заверенную копию приказа о зачислении в одно из местных высших учебных заведений.


Похожие статьи

Вакансии в научный центр экспертизы средств медицинского применения
Образцы заявлений в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору поставки
Психоневрологический диспансер в люберцах на вечном огне стоимость справки
Профстандарты специалист по реабилитационной работе в социальной сфере
Можно ли погасить кредит региональным материнским капиталом




ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ